부동산 취득세율 (+취득세 감면대상) 바로 알기
취득세는 재산을 새롭게 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 예컨대 부동산(토지, 건축물, 주택), 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목(나무 등) 등이 취득 대상이 됩니다.부동산 취득세율과 계산 구조취득세율은 ‘무엇을 취득했는가’, ‘어떤 방식으로 취득했는가’, ‘주택 수가 몇 채인가’, ‘조정대상지역인가’ 등 다양한 조건을 조합해 산정됩니다. 특히 주택은 보유 주택수와 지역에 따른 차등 세율이 매우 크기 때문에 실질 부담액도 크게 달라집니다. (1) 주요 취득세율 정리(2) 세액 계산 공식 취득세 = 과세표준(취득가액) × 세율 + 부가세(지방교육세·농특세) 예를 들어 6억 원 주택(1주택 비조정)을 매입하면:- 취득세: 약 1~3%- 지방교육세: 취득세의 10%- 농특세: 면적·주택수 등에 따라 적..
2025. 11. 17.
재산세 : 납부일, 과세표준, 조회, 납부방법까지 한 번에 끝내기
매년 여름이면 찾아오는 고정지출, 바로 재산세입니다.6월 1일 기준 보유한 부동산을 기준으로 부과되는 지방세이지만, 과세표준부터 세율, 납부 시기까지 헷갈리는 요소가 많습니다.재산세란? : 과세표준, 과세대상, 납세의무자재산세는 지방세의 일종으로 매년 6월 1일 현재 주택·건축물·토지·선박·항공기를 소유한 자에게 부과됩니다.실제 거주 여부와 관계없이 ‘소유’ 사실만으로 과세된다는 점이 핵심입니다. 주택(아파트·오피스텔·단독주택 포함)토지(대지·농지·잡종지 등)건축물(상가, 공장 등)선박, 항공기 과세기준일(6월 1일) 현재 사실상 재산의 소유자공동명의 재산은 지분대로 부과상속 개시일이 6/1 이전인지 이후인지에 따라 납세자 달라짐 재산세는 ‘공시가격’ 또는 ‘시가표준액’에서 일정 비율을 곱해 과세표준을..
2025. 11. 15.
